非招项目名称 ：兰州输油气分公司2025年物业管理服务项目

公示发布时间 ：2024-12-24

公示开始时间 ： 2024-12-24

公示结束时间 ： 2024-12-28 00:00:00

采购项目单位联系人 ：陈星宇

采购项目单位联系人方式 ：15593181830

异议受理人(监督人) ：陈星宇

异议受理人(监督人)联系方式 ：15593181830

项目单位 ：兰州输油气分公司

单一来源原因 ：(1)因需要使用不可替代的专利或专有技术等资源条件限制，只能从唯一响应人处采购的;

拟选商名称 ： 甘肃和乐居物业管理有限公司

项目概况 ： 国家石油天然气管网集团有限公司甘肃分公司兰州输油气分公司（以下简称分公司），综合区域位置、交通便利性、配套设施、适配度等多方面考虑，为满足分公司本部日常物业服务需求，按照集团公司有关标准要求，计划进行购买物业服务。

具体理由 ：为满足分公司所辖行政办公区域及其职工公寓的供水、供电、供暖等物业管理等项目提供市场化服务，因所辖行政办公区域及其职工公寓的物业服务由甘肃和乐居物业管理有限公司进行统一管理所以认为本项目符合甘肃公司招标管理实施细则第十条第(四)小条:需要向原中标人采购工程、物资或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求的可不招标事项;故选择延用出租方，与甘肃和乐居物业管理有限公司采取单一来源采购的方式进行谈判。

其他 ：甘肃和乐居物业管理有限公司:该单位在集?殴竟┯α雌教ㄍ瓿勺⒉幔弑赋械１鞠钅恳蟮哪芰Γ裰柿磕芄宦阋蟆?/p>

主要技术要求或技术方案 ：1技术标准1.1.保证供水、供电、供暖系统正常、按时、有效运转：对出现的一般性问题要在接到甲方报告后24小时内解决；对出现的重大问题，采取临时应急措施，制定经甲方同意的解决方案，尽早解决。1.2.环卫服务应按照办公区域的物业管理方案进行，保证符合要求，环境卫生良好。 2验收方式与标准验收方式：/。验收标准：/。其他要求：/。3本项目质保期 / 年。

采购范围说明 ：乙方为甲方所辖行政办公区域及其职工公寓的供水、供电、供暖等物业管理等项目提供市场化服务。1、房屋及维修管理：物业公司为保持办公楼（公共区域）完好，及时完成有关维修任务，及时对房屋维护管理工作。2、给排水运行及维护：对办公楼内公共给排水系统的设备、设施正常使用，进行日常维护维修。建立正常供水管理制度，保障水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏现象出现，对供水系统管路及设备进行日常清洁并定期清洗消毒。及时发现并解决问题，做好节约用水工作。3、供电设备管理及维护：对办公楼供电系统高低压电气设备、电线电缆、电气照明装置等设备的正常使用，进行日常管理。4、电梯运行使用：电梯运