一、项目信息

采购人： 青龙满族自治县住房和城乡建设局本级

项目名称： 青龙满族自治县住房和城乡建设局保障性租赁住房项目

拟采购的货物或服务的说明： 1、该项目主要是解决城市新市民、青年人、环卫工人、公交车司机、医护人员、教师等（县城公共服务人员）住房困难。2、楼房内能够提供有比较健全的生活设施（床、冰箱、网络、灶具、洗漱设备等），保证用户随时入住。3、楼房位于县城主城区内。4、便于住房困难人员生活出行，便于统筹管理。5、2022年全县拟筹集保障性租赁住44套，单个住房面积以70平方米以下为主。

拟采购的货物或服务的预算金额： 780000

采用单一来源采购方式的原因及说明： 经专家论证：1、翠屏湾小区项目建设、施工、验收手续齐全，符合使用要求。2、通过县住房和城乡建设局市场走访调研，该房产距县政府、县医院、学校、广场约1000米，便于住房困难人员生活出行，便于统筹管理，同时楼房内能够提供有比较健全的生活设施（床、冰箱、网络、灶具、洗漱设备等），保证用户随时入住，是县城主城区内唯一一处能满足要求的保障性租赁住房场所。如若新建设一所同等规模的保障性租赁住房，需要大量资金，一时无法筹措，不能保证住房困难人员在2022年正常使用。为此青龙满族自治县开明房地产开发有限公司为该项目唯一供应商。3、经县住房和城乡建设局市场走访调研，都阳路中段翠屏湾B区住宅公寓楼同等地段，建筑面积32-58平方米房屋年租金为0.9-1.1万元。考虑该项目需求租房数量较大、租期较长，结合主城区同类房屋租赁价格，经与意向出租方商定，确定住宅公寓楼每套年租金均价约为0.6万元，租期为3年，租期届满后，如承租方需要续租的，同等条件可优先续租，如租期满10年的，出租方应减收1年租金。4、该项目采用单一来源方式采购，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）款“只能从唯一供应商处采购的”之规定。 拟采用单一来源采购方式采购。5、经专家论证青龙满族自治县住房和城乡建设局提交的《青龙满族自治县住房和城乡建设局保障性租赁住房项目实施方案》可行，该项目年租赁费包括房屋折旧、装饰装修折旧、设备设施折旧、产权人房屋日常维修费、房屋管理费、投资利息、房屋保险费、地租（土地成本）、利润、税金等相关一切费用，年预算金额为26万元，（楼房44套，每套年租金均价0.6万元）。租用期为3年，确定该项目租赁费总预算金额（拦标价）78万元，青龙满族自治县开明房地产开发有限公司为该项目唯一供应商。

二、拟定供应商信息

三、公示期限

2022年08月31日至2022年09月06日

四、其他补充事宜

五、联系方式

1.采购人

联 系 人： 吕连余

联系地址： 青龙镇祖山路252号

联系电话： 0335-7522325

2.财政部门

联 系 人： 佟先生

联系地址： 青龙县行政办公中心

联系电话： 0335-7862246

3.采购代理机构（如有）

联 系 人： 李东昕

联系地址： 秦皇岛市海港区西港路205-1号四楼

联系电话： 0335-3638816