受委托,现将位于甘肃省兰州市七里河区龚家坪东路1号、龚家湾路504号土地使用权及地上构建筑物面向社会公开推介,寻找投资人。具体情况如下:

一、拟处置标的基本情况简介

(一)资产情况

1.土地使用权情况

(1)北校区土地使用权面积为56.89亩(37923.8㎡),土地使用权证:兰国用1999字第Q0270号、甘2016兰州市不动产权第0008170号,用地性质: 教育用地 。

(2)南校区土地使用权面积为242.85亩(161901.4㎡),土地使用权证:甘2016兰州市不动产权第0008151号、甘2016兰州市不动产权第0008168号、甘2016兰州市不动产权第0008172号,用地性质: 教育用地 。

南北校区合计土地使用权面积299.74亩(199825.2㎡)

2.地上构建筑物情况

(1)北校区地上构建筑物主要有行政办公楼、教学楼、学生公寓、实验楼、大学生活动中心、食堂、锅炉房、水泵房等。共计建筑面积68093.01㎡,竣工时间分别为1966年至2003年。2000年之前建成均为砖混结构,2000年之后均为框架结构。

(2)南校区地上构建筑物主要有实训楼、教学楼、学生宿舍、科技楼、图书信息大楼、锅炉房、浴室、田径场及附属设施等。共计建筑面积130718.33㎡,竣工时间2001年至2015年。多为框架结构。

(二)周边配套情况分析

1.周边交通分析:

兰州工业学院北校区位于兰州市七里河区龚家坪东路1号、南校区位于七里河区龚家湾路504号,在城关区土地资源紧缺,七里河区大力开发彭家坪片区背景下,本次拟处置资产发展前景广阔。该标的距离兰州西客站以及兰州中心、中天健商业广场、万辉商业广场等商圈均不超过5公里,5路、105路、F5等多路等公交下车即到,出行便捷。

2.周边住宅小区分析:

(1)大型国有企业生活小区:省建一公司家属院、兰州机车厂第四福利区、兰州电机厂家属院、真空设备厂家属院等大型国有企业职工生活区。

(2)商业地产:中海铂悦府、国资物业三十八家园、国资物业十四家园、建兰丽苑、富润家园、三汇悦郡等商业地产。

(3)彭家坪片区大型楼盘:恒大翡翠华庭、华润未来城、华润誉澜山、龙湖景粼天著等。

3.教育资源分析:

(1)高等院校:兰州理工大西校区、兰州工业学院。

(2)初、高中教育:兰州市第九中学、兰州市五十五中、兰州市八十八中、兰州凯文中学(民办)等。

(3)小学教育:龚一小、龚二小、龚三小。

(三)转让资产投资价值分析

随着近几年兰州市七里河区发展不断提升,兰州中心、中天健广场、万辉广场、兰州环球港(在建)等商业氛围逐渐成熟,周围大型国企职工住宅小区、彭家坪拆迁安置等商业地产小区,彭家坪片区大型房地产陆续建成,恒大翡翠华庭、华润未来城市、龙湖景粼天著等楼盘入住率攀升,周边配套设施也进一步完善,拟处置资产所在区域人居氛围日趋浓厚,适龄受教育人群极速增长,居民对高质量教育的需求和片区现有教育资源略显匮乏的矛盾将愈发凸显。合理的规划能够迅速提升转让资产价值。

二、免责声明

该项目面向社会公开推介寻找投资人,意向投资人应充分了解标的资产实际状况及相关情况,自行踏勘并到有关部门咨询,自行承担受让后的全部风险和责任。相关交易风险由交易各方自行判断。

推介公告信息仅供各投资者参考,不构成任何投资建议和保证,项目信息最终以投资者尽职调查后为准,委托方、甘肃省产权交易所不承担任何责任。

三、联系方式

联系地址:兰州市城关区张掖路87号中广大厦9楼

联系电话:0931-8483288

联系人:陈经理18919026866 龚经理 19993187236

踏勘联系人:

咨询时间:公告期内9:00-17:00(节假日除外)

网 址:甘肃省产权交易所网站www.gscq.com.cn

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2024年3月5日