宗地编号

GP2024-10号地块

宗地面积

56348.9㎡

宗地坐落

黄冈化工产业园创新一路与光明路处东北侧

出让年限

50年

容积率

＞1.0（属国家规定小于1.0的，按国家标准执行）

建筑密度

≥35%

(建筑系数≥40%)

绿地率

＜15%

建筑限高

/

土地用途

工业用地

投资强度

不低于500万元/亩

亩均税收

不低于30万元/亩

能耗指标

年综合能耗控制在10000吨标煤以内

宗地现状

该宗地现状为净地

挂牌起始价(万元)

947

竞买保证金(万元)

95

最小增价幅度(万元)

1

开工时间

自交地之日起12个月内开工

竣工时间

自开工之日起24个月内竣工

出让价款

支付

该宗地出让价款可分期缴纳，竞得人自签订出让合同之日起30日内缴纳出让价款的50%，一年内付清。

项目准入条件

1、项目（产品、设备和工艺等）准入按照《产业结构调整指导目录》（2024年本）执行。

2、属于《政府核准的投资项目目录(2016年本)》和《政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）》里的工业项目，须先行核准。

（备注：需符合园区总体规划和产业布局）

安全生产准入条件

建设项目的安全设施必须符合国家标准或者行业标准，与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。项目建成后，要对安全设施进行竣工验收。

消防指标

按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）等相关标准和规范进行消防设计，特殊工程需进行消防设计审查。按图施工。

抗震设防

该地块一般建设项目地震动峰值加速度为0.10g，特征周期为0.35s。重大工程项目根据区域性地震安全性评价报告所确定的抗震设防要求进行抗震设防。

建筑工程

质量

按照建筑法和《建筑工程施工许可管理办法》(住建部令第18号)等规定办理建筑工程施工许可证，再按审查合格的施工图进行施工，满足《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2016）等相关规范和工程建设强制性标准要求，工程质量达到合格及以上标准。

环境控制

约束指标

1、产业准入：项目选址区域规划为产业组团三，主要发展原料药、精细化工、资源综合利用等产业。所有行业禁止引入煤化工及除新能源材料外的石油化工产业、劳动密集型非化工产业；禁止引入列入《黄州火车站经济开发区危险化学品禁止、限制和控制目录》涉及禁止部分中危险化学品项目；对于国家和地方关于进一步加强重金属污染防控的实施意见中明确的重点行业，禁止引入无重点重金属（汞、镉、砷、铬、铅）总量指标的项目；禁止引入产生异味大或高浓度有机废气且不能有效治理、不能实现达标排放的项目；禁止不符合园区主导产业定位且不属于主导产业链强链、补链、延链、谋链的项目。限制引入列入《黄州火车站经济开发区危险化学品禁止、限制和控制目录》涉及限制部分中危险化学品项目；遏制高耗能高排放低水平项目盲目发展，大力发展绿色低碳产业。原料药、精细化工产业禁止引入农药中间体（既可作为农药中间体又可作为医药中间体的产品除外）、农药原料药、有机颜料、印染助剂等生产项目。资源综合利用产业限制引入排放Hg、Cr、Cd、As、Pb、Ni的项目；限制引入新增用地的焚烧类危险废物处置项目。

2、环境质量标准：声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)3类标准要求；周边水体巴河化工园区河段水质达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）II类水质标准，周边水体长河、巴河（大广高速下游1公里至巴河入长江口河段）、长江干流黄冈市区段江北船厂至巴河入河口间5.5km 范围内、巴河下游河段土司港闸水质达到《